Koenen Bouw over samenwerken, leren en bijsturen in het Circulair Impactproject - Catering van ’t Hooge
In Hoogeveen krijgt circulair bouwen steeds meer vorm in de praktijk bij het Circulair Impactproject – Catering van ‘t Hooge. Niet als papieren ambitie, maar als een proces waarin ontwerp, uitvoering en toetsing continu samenkomen. Koenen Bouw is in dat proces vroeg aangehaakt. Patrick Linge, binnen Koenen verantwoordelijk voor nieuwbouw en projectontwikkeling, kijkt vanuit die positie naar wat dit project anders maakt en wat het vraagt van alle betrokkenen.
Kartrekker in de startfase
Koenen werd in de beginfase gevraagd om op te treden als kartrekker van het impactproject. Patrick: “Wij hebben een breed team met veel expertise. Daardoor kunnen we snel schakelen en kennis inbrengen waar dat nodig is.” Binnen het project neemt zijn collega Edwin een actieve rol. “Hij past goed bij deze manier van werken: creatief en communicatief sterk. Dat is essentieel wanneer er veel partijen betrokken zijn en je samen vooruit wilt.”
Koenen ziet de rol van Koenen Bouw niet alleen als uitvoerend. “Ons doel is dat het proces vlot verloopt en vooral leuk blijft, vanuit verschillende oogpunten” zegt Patrick. Maar minstens zo belangrijk is het faciliteren van de samenwerking met aanwezige tools, structuur en vooral onderling vertrouwen. “Dit laatste is essentieel. Zeker in een project waar je elkaar nodig hebt om keuzes te kunnen maken en wederkerigheid te creëren.”
Een start met opvallend veel energie
In de eerste fase viel Patrick vooral op hoeveel er nog open stond. “Onderdelen waren niet duidelijk en er lag geen uitgewerkt totaalplan.” Spannend, maar daar stond veel tegenover: “Vanaf het begin was er enorm veel positieve energie bij alle partijen”.
Nu, ruim driekwart jaar later, is er veel meer richting. De opdrachtgever Inge van ’t Hooge heeft de kaders helder neergezet en rond augustus/september zijn wensen, vierkante meters en budget verder aangescherpt. “DOC33 heeft in diezelfde fase duidelijke lijnen getrokken voor circulair en biobased bouwen. Met goede partners en drie andere aannemers die hun rol pakken, krijg je steeds meer grip op het project en het eindresultaat.”
Vier aannemers: ruimte én eigenaarschap
Een opvallende keuze in dit project is de opzet met vier aannemers: twee ruwbouwpartijen en twee afbouwpartijen. In de praktijk werkt dat volgens Patrick positief. “Er is bewust gekozen om ruwbouw en afbouw op te splitsen. Bekman en wij zijn verantwoordelijk voor de ruwbouw. Bouwbedrijf Huta en Lenferink doen de afbouw.”
Die verdeling levert een tweetal duidelijke voordelen op: enerzijds ruimte om elkaar te helpen én anderzijds eigenaarschap. “Je hebt voldoende overlap om samen beter te worden, maar ook een duidelijke eindverantwoordelijkheid per deel.”
Koenen werkt in de engineering nauw samen met Detail 10 en Goudstikker en de Vries. “Daardoor kunnen we onderdelen vanuit de bouw goed onderbrengen bij de juiste eindverantwoordelijke binnen het bouwteam.” In een project waar veel keuzes elkaar raken, helpt dat om tempo en kwaliteit te behouden.
Pilot: ervaring opbouwen die je kunt herhalen
Koenen heeft ervaring met circulair en biobased bouwen, maar Patrick is nuchter: “Niet in deze mate. We zien dit project echt als een pilot.” Juist daarom wil Koenen de lessen uit Hoogeveen meenemen naar andere projecten. “We hebben ook de cursus biobased bouwen gevolgd”
De grootste onzekerheid zit voor Patrick vooral in beschikbaarheid: wat is wanneer leverbaar, tegen welke voorwaarden? “Daardoor blijft er veel mogelijk en ligt er ook nog het een en ander open.” Die dynamiek vraagt om een proces, waarin je kunt bijsturen zonder de ambitie te verliezen.
DOC33 als aanjager en kritische spiegel
Over de rol van DOC33 is Patrick duidelijk: “We zien DOC33 echt als adviseur en aanjager in dit project. Zij laten betrokken partijen anders kijken.” Volgens hem zit de meerwaarde vooral in de vragen die DOC33 stelt. “Het zet je aan het denken. Je komt los uit traditioneel denken en maakt bewuster keuzes rondom circulariteit en biobased bouwen.”
Tegelijk hoort bij ‘anders kijken’ ook ‘realistisch toetsen’. “We hebben te maken met richtlijnen waar we niet vanaf kunnen wijken,” zegt Patrick. “Brandveiligheid en constructieve veiligheid zijn essentieel om te borgen.” Daardoor zijn er onderdelen waar circulaire keuzes beperkt zijn, zoals palen of een betonvloer, terwijl er op andere plekken juist ruimte is om te optimaliseren, bijvoorbeeld bij gevelbekleding of afbouw.
Een voorbeeld uit de voorbereiding is de staalconstructie. “We dachten dat we die konden hergebruiken, maar kwamen erachter dat deze niet voldoet aan de Eurocode die circa tien jaar geleden is ingevoerd. We kunnen de staalconstructie wel toepassen, maar met de nodige aanpassingen.” Patrick noemt het typerend voor circulair bouwen: je wilt hergebruiken, maar je moet aantoonbaar voldoen. “Ook dat is leerzaam: je leert sneller waar kansen zitten en waar grenzen liggen.”
Community of Practice en het Zwaankleefaan-effect
Wat dit project onderscheidt, is het Community of Practice-karakter: partijen zitten niet alleen samen om te leveren, maar ook om te leren. “Je hebt spelregels nodig, maar ook het gesprek. Anders sneuvelt de ambitie onder tijdsdruk.” En juist doordat inzichten gedeeld worden in uiteenlopende sessies ontstaat het Zwaankleefaan-effect: steeds meer partijen haken aan, nemen lessen mee naar hun eigen projecten en versterken zo de beweging rondom circulair en biobased bouwen.
Wanneer is het geslaagd?
Over ongeveer een jaar zal het project zijn opgeleverd. Patrick verwacht dat je dan “een ander gebouw” ziet dan traditioneel. “Met een andere energie en waarde.” Dat zit volgens hem niet alleen in zichtbare elementen, zoals een groene gevel, maar in het hele pand: in de manier waarop er nu al wordt samengewerkt en keuzes worden gemaakt. “Er wordt meer liefde in gestoken. Dat ga je straks terugzien.”
Meer weten of aansluiten bij de Community of Practice?
DOC33 verbindt partijen, borgt circulariteit en deelt werkwijzen en resultaten zodat projecten opschaalbaar worden. Neem contact op met ons team voor een kennismaking.
