Interviewverhaal met Bert Pepping (Detail10) over het Circulair Impactproject van Van ’t Hooge

In Hoogeveen krijgt circulair bouwen handen en voeten. Midden in dat proces staat Bert Pepping, architect en eigenaar van Detail10 (Emmen). Zijn bureau tekende eerder voor herbestemmingen en nieuwbouw in de regio, maar noemt dit project “een volgende stap”: niet alleen energiezuinig, maar écht circulair en biobased, met losmaakbaarheid en hergebruik als ontwerpuitgangspunt.

Van intentie naar ontwerpkeuzes

Pepping werd in dit impactproject vroeg aangehaakt en merkte meteen het verschil met traditionele trajecten. “Normaal vat je de randvoorwaarden samen in één model en werk je die uit met een ontwerpteam en opdrachtgever. Hier zitten we vanaf het begin met de hele keten aan tafel. Dat maakt het eindproduct sterker t.a.v. circulair bouwen, maar vraagt óók om een andere manier van besluiten.”

Het uiterlijk van het gebouw ligt in hoofdlijnen vast; de techniek erachter, vanuit circulair en biobased perspectief, bewust nog niet. “Dat is geen vaagheid, maar ruimte om de beste materialen en verbindingen te kiezen zodra we zekerheid hebben over beschikbaarheid, prestaties en hergebruik. We ontwerpen op aanpasbaarheid en modulariteit”

Persoonlijke drijfveer

De motivatie is voor Pepping niet nieuw. “Ik ben ooit op de HTS afgestudeerd met een project over ecologisch bouwen. De gedachte dat we de aarde in bruikleen hebben, is altijd gebleven. Je wilt ontwerpen die minder belasten, meer waarde behouden en recht doen aan de volgende generatie.”

Die houding past bij de keuze van opdrachtgever Van ’t Hooge: één pand waar keuken, logistiek, ontvangst en kantoor samenkomen. “Functioneel levert dat veel op: efficiëntere routes, kortere doorlooptijden en een werkomgeving die prettig en logisch is. Dáár begin je: bij wat het gebouw moet mogelijk maken.”

Community of Practice: samen leren, samen doen

Wat dit project bijzonder maakt, is het Community of Practice-karakter. Ontwerpers, bouwers, installateurs en kennispartners delen open wat werkt en wat nog niet.  Korte sessies, ontwerp- en bouwplaatswalks, en beslismomenten die elk hun leereffect hebben. Pepping: “Die openheid zorgt dat circulariteit niet sneuvelt onder tijdsdruk, maar meegroeit met het proces. Je merkt dat iedereen dezelfde ambitie heeft: hergebruik waar het kan, en keuzes die je later weer kunt losmaken.”

Binnen de Community of Practice speelt DOC33 een duidelijke rol als aanjager en ‘circulair geweten’: zij brengen kennis in, spiegelen ontwerpkeuzes aan circulaire / biobased alternatieven en helpen de impact meetbaar te maken.

Losmaakbaarheid en materiaalkeuze

Concreet betekent dat: schroeven/klikken waar mogelijk in plaats van verlijmen, mono-materialen of goed scheidbare lagen, en een installatiestructuur die je later kunt verleggen zonder breekwerk. “Je ontwerpt niet alleen voor vandaag, maar ook voor het moment dat een ruimte anders gebruikt gaat worden,” zegt Pepping. “Dat vraagt om detaillering die het later mogelijk maakt om onderdelen schoon uit het gebouw te halen.”

Een mooie opsteker in de voorbereiding is de goedgekeurde bestaande staalconstructie. “Tegelijk moet elk hergebruikt of biobased onderdeel aantoonbaar kloppen: constructief, brandtechnisch en qua energieprestatie.”

Werken met onzekerheid en toch door

Circulair bouwen betekent soms beslissen terwijl nog niet alles vaststaat. Hoe houd je vaart? “Door heldere spelregels af te spreken,” aldus Pepping. “We weten wát we willen bereiken (losmaakbaarheid, hergebruik, biobased), we weten hoe we het meten, en we hebben een wijzigingspad: als een materiaal wijzigt, moet het alternatief gelijkwaardig of beter zijn qua impact en prestaties.”

70% circulair: hoe toets je dat?

In het Programma van Eisen is vastgelegd dat het project ≥70% van de materiaalinzet biobased of gerecycled/hergebruikt realiseert. “DOC33 heeft daarvoor een methodiek ingericht,” zegt Pepping. “We registreren materiaalstromen in materiaalpaspoorten.  Je legt hiermee vast wat je inbouwt en waarom.”

Daarmee is DOC33 niet alleen kennispartner, maar ook de partij die circulariteit ‘hard’ maakt: keuzes onderbouwt en vastlegt, zodat het niet bij ambitie blijft maar aantoonbaar wordt.

Spannend maar haalbaar

Wat vindt hij het spannendst? “De samenwerking in dit circulair impactproject, in de goede zin van het woord. Je hebt ontwerp, constructie, uitvoering, installaties en publieke randvoorwaarden tegelijk aan tafel. En je wilt dat de esthetiek klopt met de normen. Daarom is het fijn dat oplossingen getoetst worden. Uiteindelijk moet alles passen binnen wet- en regelgeving. Dán kun je ook echt garant staan voor het resultaat.”

Kosten en waarde

Zijn er meerkosten? Dit is denkbaar, erkent Pepping. “Het is voor veel partijen een eerste keer in deze combinatie. Dat vraagt extra afstemming en soms meer tijd in de voorbereiding. Maar je wint terug op minder afval, hogere restwaarde en een gebouw dat je later aanpast in plaats van sloopt. Dat is economische toekomstwaarde.”

Esthetiek en identiteit

Aan de buitenzijde wordt zichtbaar waar entree, magazijn en catering landen; de voorgevel krijgt een groene uitstraling die de filosofie van het project onderstreept. De definitieve kleurstelling hangt mee af van de materialen die beschikbaar zijn. “We zitten in een welstandsluwe omgeving, dus we hebben ruimte om keuzes te maken die inhoud en uitstraling verbinden.”

Mijlpaal en vooruitblik

Wat wordt de volgende mijlpaal? “De afronding van het vergunningstraject,” zegt Pepping. “Dat is het startschot om te gaan bouwen. Gezamenlijke rol in dit alles is om de uitwerking te bewaken: aansluitdetails, keuze van materialen, en zorgen dat oplossingen niet alleen mooi, maar ook toelaatbaar en maakbaar zijn. Ik vind het belangrijk dat de opdrachtgever continu ziet dat we vooruitgaan een duidelijke lijn zonder stilstand.”

Slot: waarom dit telt

Voor Pepping is het project geslaagd als de opdrachtgever tevreden is. Maar hij ziet meer. “Als we hier laten zien dat circulair bouwen werkbaar is, met aantoonbare prestaties, een prettige werkplek en een gebouw dat mee kan veranderen, dan biedt dit ook potentie in de regio: wat we hier leren, kan dan ook weer op een andere bouwlocatie worden toegepast. Dat is de kracht van een Community of Practice.”

Meer weten of aansluiten bij de Community of Practice?

DOC33 verbindt partijen, houdt de circulaire ambitie scherp en deelt werkwijzen en resultaten zodat projecten opschaalbaar worden. Neem contact op met ons team voor een kennismaking.